Начало строительства дома - что нужно знать застройщику
Вы приобрели земельный участок и намереваетесь построить дом. Однако возникает вопрос: как начать строительство частного дома?
Прежде всего, удостоверьтесь, что на земельный участок оформлены все необходимые документы. В их число входит Государственный акт на владение с назначением под застройку.
- Границы участка должны быть чётко определены.
- Далее проведите геологические исследования земли, на которой предполагается начать строительство дома.
Некоторые недооценивают важность этого пункта, а зря: экономия на геологических исследованиях в будущем может отрицательно сказаться на долговечности и надёжности здания.
- Закажите проект дома профессиональному архитектору. Основываясь на своих знаниях, он составит генплан, подберёт строительные материалы, выполнит необходимые расчёты. Обычно стоимость услуг архитектора составляет 5% от стоимости строительства.
- Определитесь с подведением инженерных сетей — водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. В некоторых случаях для этого необходимо получить ТУ (технические условия) и заключить договор.
- В местной архитектуре получите строительный паспорт, а затем письменно уведомите ГАСК о местонахождении объекта строительства. Также о начале строительства необходимо сообщить госадминистрации и сельсовету.
Когда лучше начинать строительство дома
Итак, все подготовительные и организационные работы выполнены, теперь можно начинать строительство. Но когда лучше начинать строительство дома— летом, осенью, весной или зимой? Оказывается, что всё зависит от выбранных строительных материалов.
Если здание предполагается возводить из дерева, то наиболее подходящее время — осенне-зимний период. В этот период древесина максимально обезвожена, так как в ней прекращается сокодвижение.
В отличие от деревянного, кирпичный дом можно строить в любое время года. Однако предпочтительнее делать это тоже осенью или зимой — в это время цены на строительные услуги самые низкие. Кроме того, на участке не останется видимых следов от тяжёлой строительной техники.
Следует помнить, что строительство зимой не лишено также недостатков. Во-первых, из-за короткого светового дня строительную площадку потребуется оборудовать искусственными источниками света. Кроме того, заливать фундамент в зимнее время значительно дороже, чем летом.
Рекомендуем ознакомиться:
Автор - Антон Писарев
|
